6-Seen-Wedau
Das größte Stadtentwicklungsprojekt in NRW wird derzeit auf 60 ha ehemaliger Bahnfläche realisiert. Geplant sind rund 3.000 Wohneinheiten für bis zu 7.000 Menschen, ergänzt durch Parks, Freizeitflächen und Naherholungsangebote am Wasser. Ein erstklassiger Wohnstandort und gleichzeitig eine grüne Oase in der Stadt.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht 6-Seen-Wedau zum Entlastungsstandort für den angespannten Düsseldorfer Wohnungsmarkt. Das attraktive Wohnquartier bietet durch die direkte Wasserlage und die Nähe zum Naherholungsgebiet der Sechs-Seen-Platte einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
6-Seen-Wedau
Das größte Stadtentwicklungsprojekt in NRW wird derzeit auf 60 ha ehemaliger Bahnfläche realisiert. Geplant sind rund 3.000 Wohneinheiten für bis zu 7.000 Menschen, ergänzt durch Parks, Freizeitflächen und Naherholungsangebote am Wasser. Ein erstklassiger Wohnstandort und gleichzeitig eine grüne Oase in der Stadt.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht 6-Seen-Wedau zum Entlastungsstandort für den angespannten Düsseldorfer Wohnungsmarkt. Das attraktive Wohnquartier bietet durch die direkte Wasserlage und die Nähe zum Naherholungsgebiet der Sechs-Seen-Platte einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Bruttofläche
579.000 m2
Nettofläche
292.000 m2
BGF-Nutzungsmix
422.584 m2
Wohneinheiten
3.000
Vermarktungsbeginn
2021
Auf 29 Hektar Nettobauland wird in den nächsten Jahren urbanes Wohnen und Leben mit hoher Lebensqualität durch Geschäfte, Gastronomie, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ermöglicht.
Die Entwicklung läuft seit 2018, das Investitionsvolumen liegt bei weit über einer halben Milliarde Euro. Erste Kaufverträge wurden 2022 geschlossen.
6-Seen-Wedau
wird in vier Quartieren entwickelt:
Quartier Am Wasserturm
Im nördlichen Quartier wurde der zentrale Versorgungsstandort mit Einzelhandel, Schule, Kita sowie weiteren Dienstleistungs- und Wohnnutzungen geplant. Die Gestaltung des Quartiers nimmt den denkmalgeschützten Wasserturm und das Stellwerk als identitätsstiftende Landmarken auf.
Quartier Neue Gartenstadt
Im Quartier Neue Gartenstadt dominiert Geschosswohnungsbau in einem modernen Gartenstadtcharakter - angelehnt an die bestehende Bebauung in Wedau. Das Quartier ist über einen Grünzug („Traverse“) vom südlich angrenzenden Quartier getrennt und zielt auf ein eher wohnorientiertes, durchgrüntes Umfeld mit Nachbarschaftshöfen.
Seequartier
Das Seequartier ist als urbaner Stadtraum mit höherer Dichte und gemischten Nutzungen konzipiert. Es profitiert von der direkten Lage am Wasser und der Promenade zum Masurensee und soll ein lebendiges, städtisch geprägtes Wohn- und Aufenthaltsumfeld bieten.
Quartier Am Uferpark
Das südlich gelegene Quartier „Am Uferpark“ ist geprägt von aufgelockerter Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Es grenzt unmittelbar an den namensgebenden Uferpark und bietet direkten Zugang zur Grünanlage und zur Wasserkante mit Fokus auf ruhiges, familienorientiertes Wohnen.
In Wedau haben die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH, bpd Immobilienentwicklung, Nyoo Real Estate GmbH und das Wohnungsbauunternehmen Vivawest Grundstücke erworben. Bauaktivitäten laufen bereits bzw. sind kurzfristig geplant. Im Dezember 2025 wurde zuletzt der Verkauf von zwei weiteren Baufeldern beurkundet.
Auf zwei Baufeldern an der Traverse wird der Duisburger Investor Frank Cramer rund 100 Wohneinheiten in sieben Mehrfamilienhäusern errichten.
Bebauungsplan:
Seit April 2021 ist der Bebauungsplan Wedau Nr. 1061-II rechtskräftig.
Erste Baufelder sind bereits
an namhafte Investoren vergeben worden.
Erste Baufelder sind bereits an namhafte Investoren vergeben worden.
Erste Baufelder sind bereits an namhafte Investoren vergeben worden.
In Wedau haben die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH, bpd Immobilienentwicklung, Nyoo Real Estate GmbH und das Wohnungsbauunternehmen Vivawest Grundstücke erworben. Bauaktivitäten laufen bereits bzw. sind kurzfristig geplant. Im Dezember 2025 wurde zuletzt der Verkauf von zwei weiteren Baufeldern beurkundet.
Auf zwei Baufeldern an der Traverse wird der Duisburger Investor Frank Cramer rund 100 Wohneinheiten in sieben Mehrfamilienhäusern errichten.
Bebauungsplan:
Seit April 2021 ist der Bebauungsplan Wedau Nr. 1061-II rechtskräftig.
Sie haben Interesse an einzelnen Baufeldern?
Dann steht Ihnen unser Mitarbeiter Peter Riegel unter der Rufnummer
0152.244 910 64 gerne beratend zur Seite.